一、 泡沫穩定性：
質量好的水泥發泡劑所制取的泡沫，其液膜堅韌，機械強度好，不 易在漿體擠壓下破滅或過度變形。另外，它有自我保水性，液膜上的水分不易在重力作用及表面張力作用下流失，可長時間保持泡沫液膜的厚度和完整性，從而可使 泡沫長間不破滅。穩定性好的泡沫，液膜在漿體內不易破裂，不易形成連通孔。
二、泡沫均勻性：
制取的泡沫的泡徑不可能完全相同，但應基本相近，泡徑范圍應盡可能小，最好在0.1～1mm之間。
三、 泌水率：
泡沫自制出后，就逐漸向外泌水。泡沫的泌水率低，才能更好地保證泡沫中的氣泡數量和泡沫混凝土的氣孔率，即保證泡沫混凝土的密度。
四、對膠凝材料的負作用：
膠凝材料是泡沫混凝土強度的主要來源，有些發泡劑所制取的泡沫穩定性非常好，但加入膠凝材料后，會降低泡沫混凝土的強度，甚至喪失強度，所以要選用制取的泡沫不對膠凝產生負作用的發泡劑。
泡沫混凝土的特性
泡沫混凝土通常是用機械方法將泡沫劑水溶液制備成泡沫，再將泡沫加入到含硅質材料、鈣質材料、水及各種外加劑等組成的料漿中，經混合攪拌、澆注成型、養護而成的一種多孔材料。由于泡沫混凝土中含有大量封閉的孔隙，使其具有下列良好的物理力學性能。
一、 輕質
泡沫混凝土的密度小，密度等級一般為300-1800kg/m3，常用泡沫混凝土的密度等級為300-1200 kg/m3，近年來，密度為160 kg/m3的超輕泡沫混凝土也在建筑工程中獲得了應用。由于泡沫混凝土的密度小，在建筑物的內外墻體、層面、樓面、立柱等建筑結構中采用該種材料，一般可 使建筑物自重降低25%左右，有些可達結構物總重的30%-40%。而且，對結構構件而言，如采用泡沫混凝土代替普通混凝土，可提高構件的承截能力。因 此，在建筑工程中采用泡沫混凝土具有顯著的經濟效益。
二、 保溫隔熱性能好
由于泡沫混凝土中含有大量封閉的細小孔隙，因此具有良好的熱工性能，即良好的保溫隔熱性能，這是普通混凝土所不具備的。通常密度等級在300-1200 kg/m3范圍的泡沫混凝土，導熱系數在0.08-0.3w/(m·K)之間。采用泡沫混凝土作為建筑物墻體及屋面材料，具有良好的節能效果。
三、 隔音耐火性能好
泡沫混凝土屬多孔材料，因此它也是一種良好的隔音材料，在建筑物的樓層和高速公路的隔音板、地下建筑物的頂層等可采用該材料作為隔音層。泡沫混凝土是無機材料，不會燃燒，從而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能。
四、 其它性能
泡沫混凝土還具有施工過程中可泵性好，防水能力強，沖擊能量吸收性能好，可大量利用工業廢渣，價格低廉等優點。
水泥發泡機的發展現狀
發泡機最早出現于國外，其原始機型是采用中輪高速旋轉制泡，它是先由發泡機制取泡沫，再用人工將泡沫與水泥漿混合制成泡沫漿。這種發泡機制取的泡沫大小不 均勻、泡徑偏大、泌水率高，由于用人工取出泡沫，再加入攪拌機，影響工效和自動控制。近年來高壓自動發泡機已在我國得到普及應用。這種發泡機發泡倍數大， 泡沫細小均勻，泡沫質量高，自動化程度高，效率高。
后來隨著技術的斷進步，發泡機的技術含量不斷提高，新的機型不斷出現。近幾年來，我國發泡機不斷技術升級的換代，如今已發展為發泡、混合、泵送為一體的自動化設備。