泡沫混凝土有別于加氣混凝土及其它輕砼，關鍵就在于它的技術要求與其它輕砼有一定的差別。這些差別是決定泡沫混凝土獨特用途的重要原因，因此，泡沫混凝土的生產必須滿足以下這些技術要求。
（1）   更低的密度
一般輕砼（包括加氣混凝土）的密度，均為500～1200kg/m3。加氣混凝土大多為500～700kg/m3，500kg/m3以下雖然也有技術指標，但實際上由于難以生產而始終沒有廣泛應用，只有近年北京等地試產少量300kg/m3以下超低密度產品。
相對于其它輕砼，泡沫混凝土可以方便地達到更低的密度。目前，300kg/m以下密度的泡沫混凝土產品已在外墻保溫系統、地暖工程、空心砌塊填心等方面大量應用。為了突出這個優勢，泡沫混凝土應該實現低密度生產，在同等強度的情況下，達到更低的密度。300kg/m3以下制品，其它輕砼是不易生產的，泡沫混凝土應在這方面發揮優勢。
由于泡沫混凝土用途十分廣泛，不同的用途應有不同的密度，但這一密度應低于其它輕砼，才能有竟爭力。一般講，泡沫混凝土的密度范圍為100～1200kg/m3,其中，常用的為250～700kg/m3，其范圍是相當寬的。在這一范圍內，根據不同的用途技術要求可變化調整如下：
① 用于地暖，外墻保溫系統、嚴寒地區屋面保溫、空心砌塊填心，地基保溫覆蓋等保溫用途的，密度可控制在100～300kg/m3；
② 用于擋土墻，地下填充、垃極覆蓋等，密度可控制在250～350kg/m3；
③ 用于非承重墻體制品及現澆，非嚴寒地區屋面，密度可控制在300～700kg/m3；
④ 用于承重墻體及其它承重制品的，密度可控制在900～1200kg/m3；
（2）較低的熱導率
目前，泡沫混凝土大部分用于建筑保溫，因此，它的熱導率應越低越好。200～800kg/m3密度的泡沫混凝土，熱導率應控制在0.06～0.18w/m·k之間。在這一范圍內，根據不用制品與用途，再進行具體的調整和控制。一般情況，地暖及外墻保溫等對保溫要求較高的，熱導率應控制在0.06～0.1w/m·k之間。其它一般性保溫要求的，熱導率可控制在0.1～0.18w/m·k之間。用于承重制品的，熱導率可放寬一些，控制在0.3～0.8w/m·k即可，不必要求過低。
當泡沫混凝土用于非保溫領域如擋土墻、垃圾覆蓋、地下填充、跑道地基、園林園藝制品等，可以不考慮其熱導率。
（3）滿足需要的使用強度
因 泡沫混凝土密度更低，再加大多是自然養護，即使采用較高摻量的膠凝材料，使用強度也相應較低。因此，使用泡沫混凝土，不能期望它有過高的強度值，而應以能 滿足使用要求即可，而不能拿石材、黏土磚或加氣混凝土的強度和它作比。古希臘傳下來的一句名言很有道理："合用的就是好的"。所以泡沫混凝土的強度能符合 需要就可以，我們應根據這一原則來提出它的強度要求。
泡沫混凝土的強度大致在0.5～2.5MPa之間（不包括承重型），純保溫用途、填充用途、覆蓋用途等，對強度要求很低，控制在0.5～1MPa之間即可，結構保溫型可控制在1～2.5MPa之間，承重型應控制在5～10MPa。
（4）較低的吸水率
吸水率是衡量泡沫混凝土的耐久性及物理性能的一項重要技術指標。
影響混凝土耐久性的 各種破壞過程幾乎都與水有著密切的關系。泡沫砼更是如此。第一，砼在吸水后可降低其抗凍性能，吸水越多，抗凍越差；第二，各種有害物質可以以水為載體，侵 入砼的內部，從內部侵蝕混凝土，使之破壞；第三，水在進入砼體后，若外界濕度降低，它又會在蒸發作用下從砼中滲出，攜帶大量溶解其中的的鹽堿物質，泛至砼 的表面，使表面堿化粉裂并泛自霜，縮短其使用奈命。第四，吸水后砼強度下降，保溫性降低。
泡沫混凝土內部氣孔多，氣泡態若是連通型的，就更容易吸水。劣質泡沫混凝土的吸水率可達30%以上。但若氣孔是封閉型的，就不吸水或吸水率很低。要求泡沫混凝土完全不吸水是不現實的，也沒有必要。若其表面一點也不吸水，粉刷時就會使砂漿難以和基層結合。所以，結合實際需要和泡沫混凝土的特點，其吸水率可控制在10%～25%之間。若是保溫使用，則吸水率可控制的更低一些，在5%～10%之間即可，不必要求其吸水率為零�，F在，我們研制出吸水率＜10％的低吸水率泡沫混凝土，特別適合高保溫制品。
（5）較低的干燥收縮值
砼的干燥收縮太大，會使其制品或施工面容易裂紋，用其制品砌筑的墻體也會因收縮而裂縫。有時，收縮還導致變形翹曲。由于泡沫混凝土的密度低，內部孔隙多，更容易出現干燥收縮。為了減少裂紋和變形，應控制其干燥收縮在技術允許的范圍內。在一般情況下，它的干燥收縮值在0.6～1.0 mm/m之間是允許的，一些中高檔用途，干燥收縮值還可控制的更嚴格一些，應降至0.6～0.8 mm/m之間。